Estimation théorique
Impasse de l Araignier,24260 Le Bugue (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de l Araignier,24260-Le Bugue indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.380€ et 1.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.376€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.376€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audrix (24015), comprenant 278 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.376€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.376€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audrix (24015), comprenant 278 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-21 | 562 | LA BESSADE | 5 | 85 | 708 | 150000€ | 1765€ |
2023-02-20 | 519 | LA BESSADE HAUTE | 3 | 83 | 1930 | 278301€ | 3353€ |
2022-11-04 | 163 | L ARAIGNIER | 5 | 145 | 1000 | 290000€ | 2000€ |
2022-03-21 | 519 | LA BESSADE HAUTE | 3 | 74 | 1300 | 160500€ | 2169€ |
2019-05-29 | 670 | RUE DE LA REYNERIE | 4 | 83 | 298 | 66000€ | 795€ |
2021-01-15 | 775 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 102 | 249 | 237500€ | 2328€ |
2023-03-22 | 740 | RUE DE LA REYNERIE | 2 | 80 | 114 | 135000€ | 1688€ |
2022-03-04 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 46 | 69 | 29000€ | 630€ |
2020-03-17 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 130 | 148 | 21215.5€ | 163€ |
2022-03-08 | 32 | GR GRAND RUE | 4 | 140 | 119 | 185000€ | 1321€ |
2022-06-28 | 20 | GR GRAND RUE | 5 | 205 | 567 | 614300€ | 2997€ |
2021-08-19 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 99 | 98 | 67000€ | 677€ |
2021-07-16 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 93 | 41000€ | 373€ |
2022-03-31 | 22 | GR GRAND RUE | 2 | 35 | 37 | 76300€ | 2180€ |
2022-03-31 | 33 | GR GRAND RUE | 3 | 150 | 72 | 118100€ | 787€ |
2021-08-23 | 0 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 70 | 52 | 91000€ | 1300€ |
2020-08-26 | 3 | RUE DE LA FAURE | 3 | 82 | 110 | 85000€ | 1037€ |
2022-06-23 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 135 | 371 | 245283€ | 1817€ |
2021-07-15 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 114 | 159 | 180913€ | 1587€ |
2021-05-04 | 42 | PL DU TEMPLE | 3 | 96 | 72 | 48650€ | 507€ |
2020-01-16 | 836 | GR GRAND RUE | 2 | 48 | 58 | 30000€ | 625€ |
2021-04-26 | 879 | PL DUTARD | 2 | 55 | 40 | 70000€ | 1273€ |
2021-11-26 | 50 | GR GRAND RUE | 6 | 131 | 246 | 215000€ | 1641€ |
2022-04-20 | 42 | RUE DE PARIS | 5 | 120 | 92 | 30000€ | 250€ |
2019-11-05 | 52 | RUE DE PARIS | 4 | 54 | 62 | 92815€ | 1719€ |
2021-11-23 | 64 | RUE DE PARIS | 5 | 150 | 221 | 121000€ | 807€ |
2019-09-04 | 844 | L EGLISE | 3 | 70 | 100 | 84950€ | 1214€ |
2023-02-22 | 72 | RUE DE PARIS | 4 | 192 | 104 | 58500€ | 305€ |
2019-09-09 | 2 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 3 | 90 | 54 | 49000€ | 544€ |
2022-08-05 | 841 | RUE SOUFFRON LAMEROLIE | 3 | 85 | 56 | 65000€ | 765€ |
2019-12-18 | 6 | RUE SOUFFRON LAMEROLIE | 1 | 35 | 39 | 40000€ | 1143€ |
2023-03-24 | 29 | RUE DE PARIS | 7 | 201 | 474 | 264000€ | 1313€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 6 | 200 | 373 | 334000€ | 1670€ |
2023-02-23 | 896 | RUE ARTHUR DELFOUR | 3 | 110 | 59 | 80000€ | 727€ |
2022-03-09 | 1174 | RUE SOUFFRON LAMEROLIE | 3 | 67 | 183 | 90000€ | 1343€ |
2022-06-07 | 20 | LA GARENNE BASSE | 4 | 152 | 432 | 375000€ | 2467€ |
2021-09-16 | 2 | AV DE LA GARE | 7 | 162 | 665 | 150000€ | 926€ |
2021-05-07 | 112 | LA MOUTHE SUD | 4 | 107 | 3052 | 253550€ | 2370€ |
2019-08-29 | 87 | BOUTENEGRE | 3 | 144 | 2500 | 235000€ | 1632€ |
2019-06-15 | 73 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 845 | 140000€ | 1077€ |
2022-07-13 | 540 | RUE DE LA FAURE | 5 | 70 | 188 | 63000€ | 900€ |
2022-03-28 | 83 | RUE DE PARIS | 8 | 190 | 578 | 188000€ | 989€ |
2020-10-20 | 985 | RUE DE PARIS | 5 | 95 | 88 | 261067€ | 2748€ |
2021-12-23 | 107 | LA MOUTHE SUD | 4 | 126 | 1485 | 190000€ | 1508€ |
2019-08-14 | 551 | RUE DE LA FAURE | 2 | 53 | 186 | 72500€ | 1368€ |
2021-10-12 | 6 | AV DE LA GARE | 8 | 191 | 1301 | 190000€ | 995€ |
2022-08-10 | 108 | RUE DE PARIS | 1 | 48 | 117 | 39000€ | 813€ |
2021-04-06 | 111 | RUE DE PARIS | 3 | 76 | 430 | 45000€ | 592€ |
2020-08-20 | 446 | LA BRANDIERE | 9 | 191 | 2637 | 295320€ | 1546€ |
2021-10-15 | 936 | LE COTEAU | 3 | 83 | 540 | 30000€ | 361€ |
2021-03-19 | 513 | RTE DE LA BORIE | 4 | 122 | 540 | 147000€ | 1205€ |
2020-06-04 | 11 | AV DE LA GARE | 4 | 82 | 899 | 67567€ | 824€ |
2021-04-14 | 12 | RUE DU CINGLE | 3 | 76 | 75 | 46000€ | 605€ |
2022-11-24 | 89 | BOUTENEGRE | 4 | 77 | 1188 | 175000€ | 2273€ |
2021-06-18 | 18 | RUE DU CINGLE | 2 | 50 | 59 | 44000€ | 880€ |
2021-02-26 | 23 | AV DE LA GARE | 3 | 90 | 825 | 97000€ | 1078€ |
2022-06-08 | 24 | RUE DU CINGLE | 2 | 54 | 170 | 38000€ | 704€ |
2023-04-05 | 30 | RUE DU CINGLE | 5 | 100 | 179 | 49500€ | 495€ |
2019-10-03 | 1224 | BOUTENEGRE | 4 | 99 | 500 | 246900€ | 2494€ |
2019-09-30 | 38 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 60 | 150 | 87558€ | 1459€ |
2019-10-30 | 17 | RUE DU CINGLE | 3 | 84 | 175 | 44000€ | 524€ |
2022-08-23 | 347 | BOUTENEGRE | 4 | 137 | 800 | 408530€ | 2982€ |
2021-02-16 | 42 | RUE DU CINGLE | 3 | 51 | 34 | 90720€ | 1779€ |
2021-07-15 | 44 | RUE DU CINGLE | 2 | 70 | 35 | 58300€ | 833€ |
2019-09-26 | 98 | LA COMBE DE LEYGUE | 5 | 100 | 1314 | 169550€ | 1696€ |
2021-10-08 | 289 | RTE DE LA BORIE | 4 | 98 | 595 | 104000€ | 1061€ |
2020-07-31 | 98 | LA COMBE DE LEYGUE | 4 | 93 | 1156 | 110000€ | 1183€ |
2020-12-21 | 544 | LA TUILIERE | 3 | 68 | 380 | 115000€ | 1691€ |
2021-05-20 | 49 | AV DE LA GARE | 5 | 105 | 1038 | 100000€ | 952€ |
2020-04-17 | 422 | LA COMBE DE LEYGUE | 13 | 455 | 1000 | 805090€ | 1769€ |
2019-09-19 | 99 | LA COMBE DE LEYGUE | 5 | 110 | 1320 | 239600€ | 2178€ |
2021-07-23 | 53 | AV DE LA GARE | 4 | 130 | 647 | 114000€ | 877€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DES DEPORTES | 4 | 76 | 201 | 73000€ | 961€ |
2021-07-08 | 46 | AV DE LA GARE | 6 | 188 | 1788 | 235000€ | 1250€ |
2020-12-14 | 60 | RUE DE PROUMEYSSAC | 4 | 98 | 3880 | 141589€ | 1445€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DES DEPORTES | 4 | 76 | 139 | 68000€ | 895€ |
2020-08-27 | 51 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 89 | 249 | 92250€ | 1037€ |
2020-03-06 | 382 | RUE DES DEPORTES | 4 | 94 | 2638 | 105000€ | 1117€ |
2021-04-12 | 14 | RUE DES DEPORTES | 3 | 65 | 215 | 50000€ | 769€ |
2021-02-19 | 384 | RUE DES DEPORTES | 3 | 106 | 1018 | 170000€ | 1604€ |
2020-04-17 | 52 | LA COMBE DE LEYGUE | 2 | 52 | 2485 | 130000€ | 2500€ |
2022-12-22 | 83 | BOUTENEGRE EST | 4 | 113 | 1800 | 252000€ | 2230€ |
2023-02-17 | 1266 | LA MOUTHE NORD | 4 | 133 | 1976 | 250000€ | 1880€ |
2021-09-28 | 93 | LE PEUCH | 7 | 137 | 2138 | 270000€ | 1971€ |
2020-08-14 | 74 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 96 | 864 | 120000€ | 1250€ |
2020-06-03 | 381 | RTE DE LA BORIE | 2 | 90 | 976 | 55000€ | 611€ |
2019-10-30 | 74 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 73 | 627 | 92000€ | 1260€ |
2022-11-18 | 92 | LE PEUCH | 3 | 114 | 750 | 609325€ | 5345€ |
2023-01-16 | 71 | LAVAL | 3 | 80 | 896 | 148500€ | 1856€ |
2021-09-07 | 49 | RUE DE PROUMEYSSAC | 3 | 84 | 855 | 137000€ | 1631€ |
2021-07-19 | 54 | AV DE LA GARE | 5 | 118 | 1255 | 216000€ | 1831€ |
2020-10-26 | 11 | AV DES GRAUSSES | 3 | 72 | 700 | 120000€ | 1667€ |
2022-07-22 | 47 | RUE DE PROUMEYSSAC | 4 | 112 | 1941 | 226600€ | 2023€ |
2022-12-22 | 8 | RUE JEAN LEON DESSALLES | 5 | 106 | 245 | 100000€ | 943€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 82 | 570 | 58000€ | 707€ |
2022-12-22 | 468 | LES TIRAUX | 5 | 106 | 536 | 100000€ | 943€ |
2021-01-14 | 270 | GRAND CAMP | 3 | 58 | 0 | 90000€ | 1552€ |
2020-06-12 | 67 | GRAND CAMP | 3 | 58 | 0 | 107000€ | 1845€ |
2023-04-25 | 9033 | AV DE LA GARE | 3 | 58 | 0 | 119000€ | 2052€ |
2020-01-28 | 38 | RUE DE PROUMEYSSAC | 4 | 96 | 804 | 162000€ | 1688€ |
2022-09-29 | 19 | AV DES GRAUSSES | 4 | 84 | 760 | 130000€ | 1548€ |
2022-07-13 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 452 | 100000€ | 833€ |
2019-09-09 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 82 | 530 | 68500€ | 835€ |
2022-09-27 | 22 | RUE PASTEUR | 3 | 74 | 765 | 160000€ | 2162€ |
2021-01-23 | 26 | RUE PASTEUR | 2 | 70 | 576 | 71500€ | 1021€ |
2020-06-18 | 1034 | LA MAILLERIE HAUTE | 4 | 79 | 11 | 75455€ | 955€ |
2021-12-23 | 1072 | CANTEYRAT | 4 | 178 | 2990 | 395000€ | 2219€ |
2020-02-03 | 81 | AV DE LA GARE | 2 | 54 | 1335 | 142500€ | 2639€ |
2021-01-18 | 30 | RUE DE PROUMEYSSAC | 6 | 142 | 1950 | 275000€ | 1937€ |
2021-10-07 | 10 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 60 | 472 | 96500€ | 1608€ |
2022-11-09 | 351 | LA PISTE | 4 | 73 | 282 | 100000€ | 1370€ |
2021-12-02 | 343 | CANTEYRAT NORD | 5 | 127 | 1000 | 361420€ | 2846€ |
2022-11-15 | 64 | AV DE LA GARE | 4 | 95 | 1418 | 89000€ | 937€ |
2020-02-05 | 6 | RUE JEAN RINGUET | 5 | 113 | 500 | 83000€ | 735€ |
2019-07-23 | 10 | LA BORIE HAUTE | 3 | 74 | 881 | 155000€ | 2095€ |
2022-02-14 | 297 | GRAND CAMP | 4 | 93 | 547 | 187513€ | 2016€ |
2022-12-08 | 10 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 3 | 80 | 630 | 160600€ | 2008€ |
2020-03-19 | 8 | RUE JEAN RINGUET | 4 | 73 | 589 | 115000€ | 1575€ |
2020-06-25 | 314 | BELLERIVE | 5 | 138 | 1235 | 131400€ | 952€ |
2021-06-29 | 1206 | LA BORIE HAUTE | 3 | 149 | 756 | 199500€ | 1339€ |
2020-05-27 | 360 | LES GRAUSSES OUEST | 5 | 96 | 510 | 164030€ | 1709€ |
2019-07-23 | 313 | BELLERIVE | 4 | 60 | 840 | 100000€ | 1667€ |
2022-10-11 | 360 | LES GRAUSSES OUEST | 5 | 96 | 503 | 115000€ | 1198€ |
2020-11-02 | 360 | LES GRAUSSES OUEST | 4 | 86 | 496 | 139500€ | 1622€ |
2022-08-29 | 426 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 86 | 647 | 164410€ | 1912€ |
2020-02-25 | 1209 | RTE DE LA BORIE | 3 | 70 | 1700 | 128000€ | 1829€ |
2019-09-24 | 14 | LA BORIE HAUTE | 3 | 87 | 376 | 157000€ | 1805€ |
2022-11-28 | 190 | LA MAILLERIE HAUTE | 2 | 80 | 60 | 197000€ | 2463€ |
2019-09-16 | 2 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 73 | 582 | 71500€ | 979€ |
2022-03-25 | 370 | RUE DE LA FAURE BASSE | 6 | 215 | 500 | 292500€ | 1360€ |
2020-07-10 | 6 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 1166 | 114000€ | 1425€ |
2022-11-07 | 6 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 1166 | 230000€ | 2875€ |
2021-10-20 | 220 | LA BORIE HAUTE | 4 | 99 | 457 | 170000€ | 1717€ |
2022-06-28 | 376 | RUE DE LA FAURE BASSE | 5 | 168 | 1289 | 295000€ | 1756€ |
2021-08-20 | 1198 | LA BORIE HAUTE | 3 | 74 | 732 | 141000€ | 1905€ |
2021-03-30 | 360 | LES GRAUSSES OUEST | 7 | 144 | 710 | 170000€ | 1181€ |
2020-05-28 | 449 | RUE DE LA FAURE BASSE | 4 | 128 | 1310 | 161500€ | 1262€ |
2021-03-29 | 19 | RUE DE PROUMEYSSAC | 6 | 135 | 908 | 239500€ | 1774€ |
2019-05-29 | 310 | LA PISTE | 5 | 113 | 537 | 116280€ | 1029€ |
2019-06-11 | 18 | LA BORIE HAUTE | 6 | 143 | 825 | 210000€ | 1469€ |
2020-04-10 | 32 | LADOUCH | 3 | 86 | 1800 | 145000€ | 1686€ |
2020-07-20 | 1133 | LES MINES ROUGES | 6 | 152 | 2470 | 256000€ | 1684€ |
2020-12-08 | 1 | LA BORIE HAUTE | 6 | 104 | 740 | 145000€ | 1394€ |
2022-08-11 | 78 | AV DE LA GARE | 5 | 115 | 255 | 171500€ | 1491€ |
2022-04-19 | 54 | POUBERIE | 6 | 180 | 583 | 523700€ | 2909€ |
2021-06-11 | 378 | LA BORIE | 4 | 120 | 6272 | 300000€ | 2500€ |
2021-05-26 | 1192 | LADOUCH | 5 | 134 | 430 | 505720€ | 3774€ |
2021-03-01 | 121 | LA CLUZE | 8 | 259 | 8761 | 440000€ | 1699€ |
2023-05-11 | 119 | LA CLUZE | 3 | 91 | 630 | 210000€ | 2308€ |
2022-12-12 | 320 | LA PLAINE | 4 | 126 | 1117 | 203000€ | 1611€ |